梅溪湖畔的“开拓者”——记RAYBET雷竞技集团劳动模范、方兴地产副总司理张志超 |
| 时间：2013-07-18 泉源：RAYBET雷竞技集团 视力�；；；；；ど� |
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“岳麓山上雨初晴，，，，，烟云散，，，，，残阳红。。。 。。几竿修竹，，，，，雨过尚清莹……梅溪湖畔夜空朦，，，，，银钩明，，，，，扁舟轻。。。 。。携手尤物，，，，，把酒听琴声。。。 。。”6月22日，，，，，一位即将入住长沙梅溪湖国际新城的业主闲步梅溪湖畔时，，，，，即兴创作了《江城子·梅溪湖》。。。 。。 今日的梅溪湖，，，，，青山夹岸，，，，，碧水围绕，，，，，群楼狼籍，，，，，路网阡陌，，，，，成为一座以湖为中心、山为依托、河为脉络的生态宜居新城。。。 。。三年前，，，，，当RAYBET雷竞技集团在港上市企业方兴地产（中国）有限公司副总司理张志超第一次来到梅溪湖时，，，，，映在他眼前的是一片庞杂的荒地滩涂，，，，，断难爆发这般的诗情画意。。。 。。然而正是张志超和奋战在梅溪湖畔的创业者们，，，，，用他们的勤劳智慧，，，，，让昔日的“南泥湾”酿成了今日的“好江南”。。。 。。 和时间赛跑 2011年，，，，，是张志超职业生涯的重大挑战之年。。。 。。昔时1月26日，，，，，方兴地产成为长沙梅溪湖国际效劳和科技立异城开发招募项目（简称梅溪湖项目）的投资人。。。 。。梅溪湖项目初期投资逾百亿元，，，，，总投资预计将超600亿元，，，，，是方兴地产也是RAYBET雷竞技集团迄今最大的投资项目；；；；；项目占地超万亩，，，，，开发业态多、建设周期长、手艺要求高、资金投入大，，，，，而方兴地产之前没有做过一级土地与二级开发联动的项目；；；；；同时，，，，，要实现昔时投入、昔时盈利，，，，，项目运作面临着空前的压力。。。 。。 这个难题的使命谁来执行？？？？作为一名90年月初即投身房地产行业，，，，，2000年加入方兴地产旗下金茂集团的地产人，，，，，张志超先后在多个岗位和重大项目上摸爬滚打，，，，，积累了富厚的行业履历。。。 。。同时，，，，，张志超全程加入了梅溪湖项目的前期事情。。。 。。 “没有底，，，，，这是一定的。。。 。。我之前没有做过这么大的项目，，，，，也没有做过一二级联动开发项目，，，，，以是其时向导征询我的意见时，，，，，心田几多有些忐忑。。。 。。可是人生能有几回搏呢，，，，，公司的信任也是对我最大的勉励。。。 。。”张志超说。。。 。。 2011年2月，，，，，方兴地产长沙公司注册建设，，，，，张志超任总司理。。。 。。他带着四小我私家组成的“小分队”，，，，，迅速奔赴长沙。。。 。。租个办公室、拼几张桌子、搬几把椅子……他和他的同伴们就迅速投入到长沙公司的创业事情中。。。 。。“其时办公室没有装修，，，，，条件很是简陋，，，，，各人围在一起办公，，，，，张总和我们一起事情，，，，，经常忙到三更。。。 。。湖南饮食麻辣、油腻，，，，，各人经常闹肚子。。。 。。那段时间张总经常勉励我们，，，，，各人劲头很高。。。 。。”方兴地产长沙公司总司理助理朱强影象犹新。。。 。。 基础事情完成后，，，，，张志超迅速“招兵买马”。。。 。。“作为梅溪湖项目的黄埔一期，，，，，第一批员工很是要害。。。 。。虽然人手亟缺，，，，，但张总照旧要求宁缺勿滥，，，，，不管再忙，，，，，他都会亲自对每个应聘员工举行最后一轮面试，，，，，确保每个员工的质量。。。 。。”方兴地产长沙公司综合治理部同事回忆道。。。 。。2011年4月，，，，，步队齐了，，，，，流程顺了，，，，，项目事情进入正轨，，，，，张志超的事务更多了，，，，，经常加班到深更三更。。。 。。外出效劳或者出差回来，，，，，不管多晚，，，，，他往往先赶到办公室处置惩罚各项事宜，，，，，确保第二天事情顺遂推进。。。 。。 张志超的以身作则和敬业精神熏染了身边的每个员工，，，，，整个团队坚持了高亢的战斗力。。。 。。经由不懈起劲，，，，，梅溪湖项目2011年度实现收益5.13亿元（不含自拿地），，，，，完成了方兴地产下达的“保三争五”的目的，，，，，兑现了对集团昔时投入昔时盈利的允许。。。 。。来之不易的效果，，，，，让各人都欢呼雀跃。。。 。。张志超很欣慰，，，，，这支步队通过不懈的起劲，，，，，终于打赢了第一仗。。。 。。但他也未有丝毫松懈：前方尚有更多的挑战。。。 。。 顺着市场的藤摸瓜 在营销方面，，，，，张志超有独到明确：“梅溪湖项目一二级联动开发，，，，，是都会开发模式的大胆立异，，，，，没有太多履历可以借鉴，，，，，只能在实践中探索蹊径，，，，，在立异中追求生长。。。 。。”因此，，，，，在梅溪湖项目中，，，，，张志超一边生长，，，，，一边思索，，，，，起劲探索市场纪律，，，，，探索出了一系列履历。。。 。。 梅溪湖项目不但肩负着方兴地产生长的战略目的，，，，，也肩负着长沙市探索“两型社会”的主要使命。。。 。。因此，，，，，张志超的团队从一最先就严酷执行高起点、高标准，，，，，区域妄想、景观设计、工程建设、公共交通、节能降耗等方方面面，，，，，都追求卓越，，，，，全力打造精品项目。。。 。。2012年，，，，，梅溪湖国际新城跻身国家住建部批准的首批8个国家绿色低碳树模城区之一；；；；；入选首批国家智慧都会90个试点之一。。。 。。 梅溪湖项目要吸引更多的企业和市民，，，，，除了项目妄想和建设外，，，，，还要增强市政交通设施和周边配套。。。 。。张志超起劲与政府坚持相同，，，，，获得了明确与支持。。。 。。地铁2号线贯串梅溪湖，，，，，国际文化艺术中心落户梅溪湖；；；；；通过与政府合办国际灯光节和元宵节灯会、花卉艺术展、国际文化艺术周等，，，，，两年内的数次大型运动吸引了凌驾500万人次的市民和游客，，，，，让各人感受了梅溪湖的魅力和价值；；；；；承办并冠名2012年天下公路自行车锦标赛，，，，，让梅溪湖走向天下；；；；；2013年4月，，，，，长沙大河西先导区管委会顺遂入驻梅溪湖国际研发中心，，，，，进一步涤讪了梅溪湖的长沙都会新中心职位。。。 。。 梅溪湖片区内妄想的四所小学、三所中学本是“不得不做”的配套工程，，，，，张志超提出了“变配套为引领”的创意：“教育是家庭的头等大事。。。 。。梅溪湖要让业主安身立命，，，，，就必需要做好教育配套，，，，，通过引进名校，，，，，发动更多的市民选择梅溪湖，，，，，既发动了营业的生长，，，，，也体现了RAYBET雷竞技责任。。。 。。”通过起劲，，，，，梅溪湖乐成引进了包括长沙市教育局直属幼儿园、博才小学、长郡中学、周南中学等名校，，，，，从幼儿园、小学笼罩到高中，，，，，极大提升了区域价值。。。 。。 今年2月下旬，，，，，受调控政策影响，，，，，市场形势急转直下。。。 。。面临倒运情形，，，，，张志超组织职员对长沙房地产市场举行研究，，，，，调研市场情形，，，，，起劲探索应对之道。。。 。。他凭证剖析研究结论，，，，，指导营销职员适时调解销售战略，，，，，并增强与潜在相助同伴的相同协调。。。 。。在他推动下，，，，，上半年，，，，，梅溪湖项目乐成实现对外土地果真挂牌出让约407亩，，，，，有用包管了整年营销目的的实现。。。 。。 张弛有道 志在逾越 早上四、五点钟，，，，，漂亮的梅溪湖还甜睡在静谧中，，，，，张志超却已起身：喜畛冂上在梅溪湖沿湖走一圈，，，，，是他到长沙事情后的习惯。。。 。。几公里的环湖路，，，，，一趟走下来要1个多小时。。。 。。“早上空气好，，，，，周围也清静，，，，，可以一边散步一边盘货一下近期的事情，，，，，同时也看一看工程现场，，，，，相识工程的希望情形，，，，，劳逸连系，，，，，有张有弛。。。 。。”张志超说。。。 。。 “这下，，，，，RAYBET雷竞技压力更大了，，，，，张总以前认真工程治理，，，，，提的问题很专业也很详尽。。。 。。我们现在也天天去现场检查，，，，，力争将项目做到更好、更完善。。。 。。”工程部认真人说。。。 。。 一张一弛，，，，，文武之道。。。 。。除了白天事情时间到访梅溪湖项目工地，，，，，晚上有空时，，，，，张志超也会去湖畔再走走，，，，，问问看房人和游客的看法。。。 。。“有些市民说白天事情忙，，，，，晚上到梅溪湖来纳凉，，，，，想看一看楼盘，，，，，但营销中心已关门了。。。 。。于是我们凭证人流情形适当晚些下班，，，，，厥后客户接待量确实上去了，，，，，也积累了不少有用客户资源。。。 。。”张志超说。。。 。。 事情中，，，，，张志超高标准、严要求；；；；；生涯中，，，，，张志超很是亲和，，，，，体贴员工的生涯。。。 。。他总不忘体贴外派员工的生涯，，，，，尽最大可能去资助解决现实问题，，，，，让长沙外派员工感受抵家的温暖。。。 。。 一梅一溪一湖山，，，，，一心一意一天下。。。 。。2013年，，，，，关于梅溪湖项目，，，，，仍然是一个很是难题和要害的一年，，，，，张志超和他的团队做好了准备，，，，，众志成城，，，，，全力冲耀眼标，，，，，实现更大的逾越。。。 。。 “我刚到了‘知天命’的年岁，，，，，正是追求和实现人生价值的要害期。。。 。。虽然，，，，，鱼和熊掌不可兼得，，，，，关于家庭来说有一些牺牲，，，，，但这样的斗争却能让人生越发充分。。。 。。”张志超说。。。 。。 作者：梁栋 
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