献给大上海的新手刺 ——方兴地产助力上海北外滩生长纪实 |
| 时间：2013-12-04 泉源：方兴地产 视力�；；；；； ；ど� |
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图为上海北外滩的上海港国际客运中心（左侧修建群）和上海国际航运效劳中心（右侧修建群）璀璨夜景 若是以上海东方明珠电视塔为中心，，画一个半径2公里的圆圈，，圆圈内就是上海最具活力的都会焦点。。。。。在这个规模内，，RAYBET雷竞技集团控股在港上市企业方兴地产（中国）有限公司（简称方兴地产）开发了近三分之一的甲级以上修建，，其中的大部分集中在了北外滩的上海港国际客运中心和上海国际航运效劳中心。。。。。 若是站在外滩向黄浦江北岸望去，，你会看到，，在扑面两倍于外滩的滨江岸线上，，30多幢现代庖公修建一字排开，，尚有周游天下的豪华邮轮、绿树成荫的滨江岸线、船艇游弋的内河港池、晶莹剔透的璀璨灯光……这是方兴地产贡献给上海的时代作品，，它们已成为这座国际大都市的新的水上手刺。。。。。 匠心筑城 雕琢世纪精品 位于北外滩2公里延绵岸线的上海港国际客运中心和上海国际航运效劳中心项目，，是上海都会焦点功效转换的两大重点工程。。。。。随着项目的开发，，曾于1845年由英商东印度公司开建码头并沿用到21世纪的古板港区，，外迁到长江入�？？？诤脱笊礁郏�，高端金融效劳业和航运效劳业将在这里取代古板物流基地。。。。。 在国际客运中心项目建设之初，，上海市政府提出要按“百年大计、世纪精品”的标准来建设。。。。。为此，，方兴地产将都会形象的打做作为主要开发目的。。。。。在开工之前，，公司耗时5年研究天下各地乐成的滨水开发案例，，搜集全球10多家着名设计公司，，逐步形成了都会可一连生长的立异设计理念。。。。。项目除了10余幢总部型办公楼外，，还包括候船、检票、海关、边检、卫生检疫、安检等功效，，是国际第四代邮轮中心。。。。。 为了起到自然的隔离效果，，又不影响都会景观，，方兴地产大胆立异，，将邮轮中心设置在了地下，，同时将地面空间大宗绿化，，作为滨江景观公园向市民开放。。。。。这种立体结构，，同时解决了清静、开放的问题，，公司全心营造的优美绿化情形资助提升了整个区域的价值，，公众提供了一个全新的景观岸线。。。。。
图为向公众开放的国际客运中心绿地 项目获得了2011年MIPIM ASIA（亚洲国际房地产）综合体大奖。。。。�；；；；； ；窠贝手姓庋吹溃�，“这个项目不但抵达了上海政府在都会中心打造一个具有活力的多功效水上门户的目的，，并且充分做到了都会生长、商业追求和情形友好的最佳平衡。。。。。” 国际航运效劳中心项目不但延续了国客项目的立体开发理念，，更立异地通过两个游艇港池的设立，，将滨水岸线由800米延伸到2700米，，大大增添了公众亲水空间。。。。。对国客项目的8万平方米绿化和航运项目的2万平方米港池，，上海市委书记韩正印象深刻，，他用了四个字形容该项目，，“西绿东水”。。。。。 现在，，两个项目已成为黄浦江综合开发妄想的一个规范。。。。。2012年，，黄浦江两岸综合开发十年系列总结活动特意选址在航运项目召开。。。。�；；；；； ；嵘希�，上海市妄想与土地治理局有关认真人以为，，“北外滩的建设是一个立异，，对外滩、陆家嘴有延续，，开发出来的整体效果是其它地方所没有的”。。。。。 节能环保 营造协调生态 方兴地产的这两个项目，，不但在修建设计上独树一帜，，节能环保方面也是全力以赴。。。。。走进国客或航运项目，，看不到一座变电站，，也找不到一台冷却塔，，随处是绿静青幽、莺啼燕语，，就连各个修建屋顶也是一个个空中花园。。。。。 为了实现绿色目的，，项目团队和设计单位特意约请了北京奥运会的绿色系统设计方，，在妄想设计中周全推行绿色设计。。。。。 以江水源集中供冷系统为例，，公司使用滨江岸线资源，，将自然丰沛的黄浦江水作为冷热交流源，，成为上海江水源民用供冷供热系统的首创。。。。。该系统使空调机组的能效比提高了15%左右，，装机容量节约11%。。。。。同时，，由于省却了冷却塔，，还杜绝了军团菌的撒播，，镌汰噪音、振动、热卷流和废热污染。。。。。 “在江水源系统的设计历程中，，我们不但基于项目自己思量，，并且对黄浦江42公里干流规模举行了周全的水文视察和温排放数模剖析，，确保江水源系统与都会总体情形的协调相处。。。。。”方兴地产副总司理贺斌吾说。。。。。 除了江水源之外，，国客、航运项目中还因地制宜地大宗接纳了超宽节能双层幕墙、地下及中庭自然采光、修建整体自然透风、地板送风最后系统、港池水综合使用等节能、环保、生态步伐。。。。。由此，，仅航运项目就获得了上海市节能树模项目津贴，，并先后获得美国LEED金奖、国家绿建三星和英国Breeam认证，，成为亚洲最大规模的绿色修建群。。。。。这些领先的修建设计和环�？？？萍迹�，不但使国客和航运项目整体“绿意盎然”，，并且引发了上海新一轮修建节能的潮流。。。。。 在作为公园式开放的国客绿化带中，，茂密的树丛富含着大宗的负氧离子，，这不但成为人们休息旅行的好行止，，也吸引了种类繁多的鸟儿在这里安家。。。。。一位带着孩子的阿婆兴奋地说，，“这片绿化真好，，我最喜欢带小囡来这里。。。。。” 现在，，上海港国际客运中心的公用型保税客栈已经揭牌，，上海自贸区试点又将上海生长的航标再次指向了北外滩，，方兴地产历经十余年全心打造的都会新焦点即将释放出更强的生长动力，，而方兴地产在一直总结绿色战略实践的乐成履历，，力争在天下规模内推广北外滩这样的区域开发规范。。。。。 作者：左文生 
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