方兴地产：从“黑马”到新贵的华美转身 |
| 时间：2012-12-21 泉源：新京报 视力保�；；；；；ど� |
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仅仅3年之前，，，在北京的房地产圈中，，，方形地兴的名字还鲜有人知。。现在，，，“金茂系”产品天气已成，，，方兴地产已经成为北京房地产市场上，，，实力雄厚的一方诸侯。。 回首2012年，，，方兴、保利、远洋等众多地产名企的强烈竞争催热北京高端住宅市场，，，自去年调控以来，，，高端住宅市场履历了一个较长的恢复周期，，，直至2012年年头回暖迹象仍不显着，，，进入今年第二、三季度高端市场集中发力，，，据相关视察显示，，，无论在成交量，，，成交面积上皆立异高，，，进入跨越式提升阶段。。正是在这种“群雄逐鹿”的市场情形下，，，方兴地产不但在北京市场上已经牢牢占有一席之地，，，并且已经由点及面，，，结构京城。。 “金茂系作品”以其高端住宅领域的领军形象，，，在2012强烈的市场竞争中异军突起，，，形成了广渠·金茂府、望京·金茂府、亚奥·金茂悦、金茂府·悦公馆全线热销的“金茂飓风”。。 【广渠·金茂府】 开路先锋 成绩“金茂”征象 在品牌房企云集，，，竞争异常强烈的北京房地产市场上，，，若是想要占有一席之地，，，能否一炮打响至关主要。。广渠·金茂府就充当了这样开路先锋的角色，，，不但做到的一炮走红，，，更是成绩了一种楼市征象。。
广渠·金茂府实现入市20个月，，，签约额累计过百亿的有数业绩。。 再创佳绩，，，连任销冠 2011年，，，关于北京的地产开发商而言，，，是“很受伤”的一年，，，严肃的新政调控下，，，整个行业瞬间进入了冰冻期。。选择在这个时期在京城打响头炮的广渠·金茂府无疑承载着众多的质疑，，，或许，，，其时并没有太多的人预想到“初出茅庐”的广渠·金茂府入市便一炮打响。。 在上一年度依附45.62亿元签约额问鼎北京市住宅市场年度单盘销冠的广渠·金茂府，，，今年再创佳绩。。据中原统计数据显示，，，阻止11月末，，，广渠·金茂府再度以超50亿元的签约额，，，连任年度单盘销冠。。与此同时，，，该项目亦实现入市20个月，，，签约额累计过百亿的有数业绩。。不久前，，，其推出金茂府·悦公馆，，，顶级品质加之超高的性价比和升值潜力，，，更是令置业者一哄而抢。。 关于广渠·金茂府的精彩体现，，，社会各界给予一致赞誉。。各人纷纷以为，，，一次开盘热销不难，，，难的是每一次开盘都能热销。。并且，，，一连两年获得北京住宅市场销冠。。该项目自去年4月份首度入市以来，，，依附稀缺地段、精工修建、八大科技、台地园林，，，以及成熟配套等，，，一连领跑高端市场。。 地段、品质成绩顶级产品热销 调控配景下，，，广渠·金茂府云云受捧，，，已经在社会上形成了一种“金茂征象”，，，其中缘故原由发人深思。。究竟是什么缘故原由令广渠·金茂府一连稳坐北京住宅NO.1的职位？？？有人说是地段制胜，，，也有人说是销售团队给力。。但明眼人都知道，，，促使广渠·金茂府乐成的缘故原由，，，前两者虽然稳固，，，但真正主要的是顶级产品力。。与此同时，，，CBD绝佳地段、成熟配套，，，以及金茂品牌，，，无疑组成了项目轶群的附加值。。
广渠·金茂府样板间。。 在项目开发历程中，，，方兴地产不吝本钱举行大标准园林保存和开发，，，从而实现迄今为止CBD焦点区面积最大的社区园林绿化。。在配套方面，，，除近享CBD高端商务配套外，，，社区还拥有自己的配套系统。。金茂府于去年7月引进了重点小学北京第二实验小学，，，并在已今年9月份正式开学。。克日，，，首批业主即将顺遂入住，，，提前感受金茂品质，，，以及由此所带来的高端栖身文化。。 事实上，，，除以上所述外，，，其一起所向披靡的背后，，，亦离不开金茂品牌的支持。。已走过14年生长历程金茂品牌，，，确立了高端地产开发、商务租赁及旅馆投资与谋划三大板块协同生长的模式，，，足迹遍布天下热门都会，，，从而形成了一股强有力的“金茂飓风”。。 【望京·金茂府】 “楼王”北上 品质升级 9月15日，，，作为广渠·金茂府楼王产品升级之作的望京·金茂府揭幕亮相。。此前，，，广渠·金茂府项目从“平地起春雷”的“惊艳”到为偕行及高端置业群体所熟知和津津乐道。。这一CBD名盘已经凭证自己的程序实现了“华美转身”，，，并以年度销冠之势挥师北上，，，伫立望京区域高端住宅的崭新地标。。
望京·金茂府12月入市，，，连忙售罄。。 重塑京北高端市场 今年下半年，，，备受关注的金茂“府系”作品在京北再下一城，，，驻足于望京焦点区的望京·金茂府全新登场，，，继广渠·金茂府四期楼王之后，，，重新界说京北高端市场。。 望京·金茂府位于向阳区广顺北大街与来广营西路交会处西行500米，，，属于国门第一商务区妄想焦点位置。。项目周边生态资源极其丰富，，，除了奥运公园外，，，尚有大型高尔夫球场5个、大型绿地公园6个、小型景观公园约8个，，，及一条万亩绿化长廊。。未来，，，项目还将引入国家级重点九年一直制中小学，，，与着名医院的焦点医疗资源，，，形玉成家庭康健系统，，，别的，，，还将打造9800平米的商业配套与1000平米的五星级业主私属会所，，，为业主定制全方面的私属生涯圈层。。 业内人士以为，，，广渠·金茂府已经让市场熟悉到了金茂府系强盛的品牌实力，，，是源于方兴地产传承央企的社会责恣意识，，，“金茂府”不但是一个产品，，，也是未来一个阶段之内，，，高端人居生长的标准和偏向。。望京·金茂府入市后，，，将改变整个京北高端住宅市场的名堂。。 开盘即售罄的神话在北京“金茂系”作品中司空见惯。。提及金茂系产品的雄略全城，，，就必需提到作为北京金茂系作品2012年年度压轴的望京·金茂府，，，项目自面市之初便聚焦业内外的关注。。2012年12月8日，，，望京·金茂府一期“府瞰全城 耀世开盘”，，，再次以开盘即售罄的业绩完成对自己的逾越，，，也以极致的逾越，，，领衔金茂系。。
望京·金茂府样板间。。 智慧寓所，，，楼王升级 方兴地产生长至今，，，打造了以“金茂”品牌为焦点的系列精品，，，并在行业中一直重新界说高端与品质。。只管已经在高端地产领域占有一席之地，，，方兴地产从未阻止对其产品理念及运营模式的思索与逾越。。 作为广渠·金茂府楼王产品的升级版，，，望京·金茂府在硬件标准方面有多重体现，，，其台地园林标高由广渠·金茂府的1.5米升级到3米，，，修建层高由3.25米升级为3.3米的极致层高，，，同时在户型设计上加大了南向面宽与开窗标准，，，三梯两户的设计更是周全实现了主仆疏散。。望京·金茂府还特殊引入了社区媒系一切，，，通过卫星电视、配景音乐系统、室外声情形系统、信息宣布系统、电子锁等尖端科技，，，营造一个周全契合人类视听触等五感的立体栖身情形。。 与广渠·金茂府的焦点商务区位情形相比，，，望京·金茂府周边智慧型高端工业群集，，，人们对栖身的需求越发详尽和无邪，，，对人性化恬静度有着更高的需求。。迎合区域需要，，，望京·金茂府定位于“中国栖身智慧的极致盛享”的极致五星大宅，，，在“绿色科技 金茂品质”的金茂系产品标准下，，，更是融合了对人居更深条理的明确，，，并增添了更多极致产品元素。。 【亚奥·金茂悦】 开启中高端楼盘品质时代 机构统计数据显示，，，11月北京新建商品房住宅成交面积116.06万平米，，，共10868套。。其中，，，位于向阳区亚奥区域的亚奥·金茂悦项目以39774.15平米的总成交面积，，，以及11.98亿元的成交额位列榜首。。以打造顶级住宅而享誉京城楼市的方兴地产，，，在中高端市场也能拔得头筹，，，给本应平庸的11月楼市带来了意料之外的暖色。。
10月27日，，，亚奥·金茂悦入市，，，荣登11月单盘销冠。。 强强联手，，，优势互补 此次开盘拔得头筹的亚奥·金茂悦是今年方兴地产推出的四盘之一，，，与望京·金茂府划分隶属于方兴地产六大产品系中的“府系”与“悦系”。。但与广渠·金茂府有所差别的是，，，望京·金茂府和亚奥·金茂悦，，，是方兴地产与融创中国的合璧开山之作。。项目周全承继广渠·金茂府的精工品质与西山壹号院的深挚人文积淀，，，并在“软实力”与“硬实力”融合互补的基础上提升产品层级标准。。关于此次双方相助，，，融创北京公司营销副总司理楼艳青体现，，，“方兴地产与融创中国都是主做高端楼盘的开发商，，，两家联合可以在项目运作上优势互补，，，打造一个更好的产品。。” 10月27日，，，亚奥·金茂悦的开盘盛况印证了方兴和融创的预言。。项目一亮相，，，即依附制品精装、户型设计、物业效劳、优质配套等基于客户需求的针对性打造，，，实现了开盘当日400逾套房源连忙告罄的佳绩，，，延续了广渠·金茂府的热销势头，，，并强有力的印证了“金茂”品牌的产品力。。 整合资源，，，考量细节 一份市场视察数据显示，，，对住宅资源占有及细节方面的考量，，，成为中高端人群选择置业目的的主要影响因素，，，奇异的软件优势成为中高端住宅赢得市场的最新特质。。 承接广渠·金茂府项目优势，，，金茂“悦系”首个项目亚奥·金茂悦，，，沾恩于金茂品牌的优良口碑，，，以及方兴地产一直以来对产品的精工细作，，，自降生最先就承继金茂府系产品一直的高端品质，，，秉持着“绿色科技，，，金茂品质”的开发理念，，，对位中产阶级全家庭生涯诉求，，，赢得了市场的普遍认可。。
亚奥·金茂悦大堂。。 亚奥·金茂悦，，，融合了方兴地产与融创中国对高端住宅资源整合的能力，，，与望京·金茂府配合引入重点中学、小学的一站式全阶段教育资源，，，以及甲级综合性焦点医疗资源，，，并辅以亚奥区域日臻完善的生涯配套，，，一同为业主打造全家庭宜居生涯规范。。 项目即将被引入的教育以及医疗资源，，，将对京北生涯圈形成强势资源增补。。业内人士指出，，，作为金茂系产品在京北战略结构的全新标杆项目，，，“东府西悦”在区域已有成熟配套基础上，，，辅以高起点妄想与高端教育和医疗资源增补，，，将令其产品品质和性价比乐成实现质的奔腾。。同时，，，亚奥·金茂悦入市爆发的“金茂效应”，，，也已经周全推动了整个亚奥区域价值的提升，，，而其为都会中坚实力首创的刚改置业标准，，，也势必引领亚奥区域进入全新的楼市名堂。。 
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